透过现象看本质：国桥律师帮助当事人实现逆风翻盘

2024年4月4日，律所来了两个当事人咨询案件，我所指派律师郭怡庭、实习律师张华志接待了他们。

当事人陈述，他们是某县的物业公司负责人，服务该县一个小区的物业服务工作，2023年8月，该物业公司员工在小区门口清理一处污水井时，不慎将污水通过管道喷溅到一个商铺的地下室，造成地下室内存放的小家电等商品重大损失，对方现已起诉到某法院，要求物业公司赔偿经济损失8万余元，当事人诉求是本案肯定会输，能不能少赔一点。

我方并没有按照当事人描述的去考虑案情，而是提出一些关键疑问：

（一）如何确定涉案地下室的损失是物业清污作业导致的。

（二）别的商铺有没有发生类似事件。

（三）之前的清污作业有没有发生类似事件。

（四）该地下室的面积和产权。

（五）现场的照片和该楼的建筑施工图纸是否一致。

当事人说只有该商铺发生了污水喷溅，别的商铺没有发生类似事件，之前的清污作业也没有发生类似事件，涉案的地下室是该楼最大的一个，大约200平左右，目前没有产权，业主购买后将一楼商铺和地下室打通出租，有现场的照片，但是没有和施工图纸进行核对。

我方通过两次去现场查看，并邀请专业人员对施工图纸进行核对。发现业主购买的地下室没有产权，是因为开发商将车库以地下室的名义出售给了业主，而且施工图纸显示该地下室用途是换热站，室内的管道是整管闭合的，但是实际上管道是被截断了，物业的清污作业和地下室的污水喷溅没有因果关系。

抓住这个关键点，通过两次开庭审理，我方据理力争，还原事实真相，使得对方不得不向法院申请了撤诉，最终帮助当事人赢得了案件的胜利。