夫妻婚后买房，一方父母出的钱，算谁的？

01  父母赠与子女财产通常有几种情况？

（一）如果父母表示该财产只赠与子女一方，那么该财产属于子女的个人财产。例如通过赠与协议明确约定财产只归子女一方所有，或者通过公证等方式表明财产的归属。

（二）如果父母没有明确表示，实践中，一般会被认定对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

02  赠与协议内容如何约定？

（一）起草赠与协议：赠与协议应明确写明赠与的具体财产，明确表明该财产是赠与子女一方的个人财产，而非夫妻共同财产（建议咨询专业律师，以保障协议的内容合法、有效，保障子女的个人权益）。

（二）明确赠与方和受赠方：在协议中清晰地写明赠与方（父母）和受赠方（子女）的姓名、身份证号码等身份信息。

（三）表达赠与意图：清楚地阐述父母赠与财产的意愿和目的，强调是专门给予子女个人的。

（四）财产描述具体：对赠与的财产进行详细、准确的描述，包括财产的名称、数量、价值、特征等。

（五）签字和日期：赠与协议由父母和子女签字、捺手印，注明签署日期。

（六）公证：可以将赠与协议进行公证，增强其证明力。

03 关于附条件赠与

父母赠与子女一方财产时，可以在赠与协议中，增加要求子女履行赡养义务的内容，包括但不限于经济供养、生活照料、精神慰藉、医疗护理、住所保障等。如果子女未履行所附的相关义务，父母可基于此要求子女返还赠与的财产。

相关法条：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条、第六百六十一条、第六百六十三条、第一千零六十三条第三项